23.04.2024

Облагайте жилье налогом (кроме налога к уплате в федеральной территории «Сириус») по кадастровой стоимости, если:

• недвижимость (подп. 2 п. 1 ст. 374, ст. 378.1, подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ):

- у вас в собственности;

- на праве хозяйственного ведения;

- получена (создана) по концессионному соглашению;

• в вашем регионе принят закон, по которому с жилья надо платить налог по кадастровой стоимости. При этом в отличие от торгово-офисной недвижимости региональные власти не должны утверждать перечень конкретных объектов (подп. 4 п. 1, п. 2 ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России от 29.12.2015 № 03-05-06-04/77139, от 16.09.2015 № 03-05-05-01/53061).
• кадастровая стоимость вашей недвижимости определена и внесена в ЕГРН.

Даже если она появилась в течение года (на 1 января ее не было), считайте налог по ней.

Если кадастровая стоимость таких объектов не определена, то налог или суммы авансовых платежей по нему в текущем налоговом периоде исчисляются по их среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, подп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).

В Новосибирской области принят закон, по которому с жилья надо платить налог по кадастровой стоимости (подп. 4 п. 1 ст. 4.5 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ).

Таким образом, организации следует облагать приобретенную квартиру налогом на имущество.

 

 

 

Законное обоснование:

Подборка документов:

- Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

- Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

- Вопрос: Каков порядок обложения налогом на имущество организаций объектов жилой недвижимости, учитываемых как в составе основных средств, так и в составе товаров, предназначенных для продажи? (Консультация эксперта, ФНС России, 2024) {КонсультантПлюс}

- ст. 4.5, Закон Новосибирской области от 16.10.2003 N 142-ОЗ (ред. от 12.03.2024) "О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области" (принят постановлением Новосибирского областного Совета депутатов от 02.10.2003 N 142-ОСД) {КонсультантПлюс}.

Скачать pdf