Есть ООО на усн доходы минусы расходы. в ноябре 2021 ввели в собственность здание 1000 кв.м. Общественное здание с административными, торговыми помещениями и мастерскими. Сейчас стоит вопрос с налогом на имущество. ООО на УСН не платит налог на имущество с среднегодовой стоимости, только с кадастровой стоимости. У меня не получается найти документ по Новосибирску и НСО "Перечень объектов недвижимости, налог на имущество которых уплачивается с кадастровой стоимости" на 2022 год. Или может есть какая-то рекомендация, инструкция где можно получить официальное подтверждение, что наш кадастровый номер есть в этом перечне? И с какой стоимости уплачивается налог на имущество? Кадастровая стоимость, которая указана в ЕГРН?
Облагайте торгово-офисную недвижимость налогом (кроме налога к уплате в федеральной территории "Сириус") по кадастровой стоимости, если:
- недвижимость (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 2 ст. 378, ст. 378.1 НК РФ):
- у вас в собственности;
- на праве хозяйственного ведения;
- получена (создана) по концессионному соглашению;
- власти вашего региона приняли закон, по которому налог нужно считать по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 378.2 НК РФ).
Если закон не принят, облагайте недвижимость по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375 НК РФ);
- вашу недвижимость на 1 января текущего года включили в специальный Перечень торгово-офисной недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости.
Посмотреть этот перечень можно на официальном сайте вашего региона или его исполнительного органа, например, правительства (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Если на 1 января вашего объекта в Перечне не было, считайте налог по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ);
- на 1 января текущего года кадастровая стоимость вашей недвижимости определена и внесена в ЕГРН (п. 2 ст. 375 НК РФ).
Если ваш объект в Перечне, но кадастровая стоимость определена по нему только в течение года, налог считайте по среднегодовой стоимости.
Если кадастровую стоимость до конца года так и не определили, то такая недвижимость налогом на имущество не облагается (Письмо Минфина России от 28.12.2018 N 03-05-05-01/95999).
В режиме онлайн кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Для этого вам достаточно ввести адрес вашего объекта или его кадастровый номер.
Также вы можете заказать и получить выписку из ЕГРН по конкретному объекту.
Законное обоснование:
Скачать pdf